Op één van de mooiste plekjes van de wijk Poelgeest, gelegen aan het riviertje "Holle Mare" en met vrij uitzicht over het polderlandschap richting De Leede, in een modern vormgegeven gebouw gelegen, zeer ruim en zonnig 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT gelegen op de 3e etage met berging en eigen auto-opstelplaats in de bovengrondse parkeergarage. Het appartement is voorzien van volledige isolatie, dubbele beglazing en stadsverwarming. In het gebouw is een liftinstallatie aanwezig. Energielabel: A+.

Dit appartement is opgeleverd in 2007 en heeft vrij uitzicht op het 'Poelpoldermolentje' dat in een groen en waterrijk natuur- en wandelgebied staat. Station Leiden CS als het bruisende centrum van Leiden bevindt zich op ca. 10 minuten fietsafstand. Winkelcentrum de Lange Voort en de Kopermolen is al binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. In uw directe omgeving bevindt zich o.a. een sportschool, skatepark en basisschool. Bovendien bereikt u als snel de A44 richting o.a. Den Haag, Rotterdam en Amsterdam.

Met een totale woonoppervlakte van circa 114 m² (exclusief ± 8 m² balkon) en een inhoud van ongeveer 370 m³, biedt dit appartement een overvloed aan leefruimte. Het is voorzien van alle moderne gemakken, inclusief volledige isolatie, dubbele beglazing en stadsverwarming, wat zorgt voor een aangename en energiezuinige woonomgeving.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met een meterkast en een toilet. Het beschikt over twee royale slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en wastafel, en een handige bijkeuken/berging met aansluiting voor wasapparatuur.

De kers op de taart is de riante woon-/eetkamer van circa 62 m², verbonden met een open keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je via een schuifpui directe toegang tot het zonnige balkon van circa 8 m², waar je kunt genieten van de prachtige omgeving en de frisse lucht.

De woning is netjes onderhouden en wordt geheel woonklaar opgeleverd inclusief raamdecoratie, kasten en een comfortabele vinylvloerbedekking.

Klaar om de stap te zetten naar luxe wonen op een toplocatie? Plan dan snel een bezichtiging en laat je betoveren door alles wat dit appartement te bieden heeft!